Проект Устава СНТ «Сосенка».

1. Общие положения

1.1. Товарищество собственников недвижимости «Сосенка», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является правопреемником Садоводческого товарищества «Сосенка» зарегистрированного 10.12.1993г. Администрацией Дмитровского района Московской области под регистрационным номером 3264. 09.12.2002 года Садоводческое товарищество было зарегистрировано в качестве юридического лица как Садоводческое некоммерческое товарищество с присвоением ОГРН 1025001102862. Изменение организационно-правовой формы СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) на ТСН (Товарищество собственников недвижимости) осуществляется с целью приведения в соответствие с действующим законодательством.

1.2. Товарищество было создано и до 31.12.2018г. осуществляло свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.04.1998 No 66-ФЗ «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» со всеми изменениями и дополнениями, другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области.

1.3. Организационно-правовая форма – товарищество собственников недвижимости. Вид – садоводческое некоммерческое товарищество.

1.4. Полное официальное наименование товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Сосенка».

1.5. Сокращенное наименование Товарищества: ТСН «Сосенка».

1.6. Место нахождения Товарищества: 141851, Московская область, Дмитровский район, Территория объединение Сосенка.

1.7. Место нахождения, постоянно действующего коллегиального исполнительного органа товарищества: 141851, Московская область, Дмитровский район, Территория объединение Сосенка.

1.8. Территория ведения садоводства ТСН «Сосенка» определяется, как совокупность земельных участков, выделенных членам СТ «Сосенка» и земель общего пользования, предоставленных в коллективно-совместную собственность членов на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области от 16.01.1995 г. No 38.

1.9. Товарищество является некоммерческой организацией, которая не преследует извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности. Основанная на членстве и объединяющая собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории ведения садоводства, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 No 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом, и решениями органов управления Товарищества.

1.10. Товарищество не несет ответственности по обязательствам членов товарищества, а члены товарищества не несут ответственность по обязательствам товарищества.

2. Предмет и цели деятельности товарищества

2.1. Товарищество создано для достижения следующих целей:

2.1.1 Создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение, электрической энергией, водой, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);

2.1.2. Содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

2.2. Для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом, товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2.3. Предметом деятельности товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования

правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах.

2.4. Основным видом деятельности товарищества является: Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

2.5 Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности товарищества.

2.6. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Доход от хозяйственной деятельности товарищества используется на цели деятельности товарищества, предусмотренные настоящим уставом в соответствии с решением общего собрания членов товарищества.

3. Права и обязанности товарищества

3.1. Товарищество в соответствии с гражданским законодательством вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано:

3.1.1. От своего имени приобретать имущественные и неимущественные права.
3.1.2. Привлекать заемные средства.
3.1.3. Заключать договоры.
3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников и владельцев

недвижимости, товарищество также вправе:
3.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества. 3.2.2. В соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке

модернизировать или реконструировать часть общего имущества.
3.2.3. Заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия в

рамках действующего законодательства РФ.
3.2.4. Страховать имущество и объекты общей собственности, находящиеся у товарищества в

управлении или в собственности.
3.3. В случае неисполнения правообладателями земельных участков на территории ведения

садоводства своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе в судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и взносов, установленных общим собранием членов товарищества.

3.4. Товарищество обязано:
3.4.1. Осуществлять управление общим имуществом.
3.4.2. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников недвижимости при

установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью. 3.4.3. Представлять законные интересы собственников недвижимости, связанные с управлением

общим имуществом, в том числе в отношениях с третьими лицами. 3.4.4. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

4. Источник формирования денежных средств и имущества товарищества.

4.1. Товарищество, являясь юридическим лицом, может иметь в собственности и аренде: земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для материального обеспечения деятельности товарищества, указанной в настоящем уставе.

4.2. Имущество товарищества может состоять из:
4.2.1. Имущества, являющегося совместной собственностью его членов.
4.2.2. Имущества, являющегося совместной собственностью собственников земельных участков,

расположенных в границах ведения садоводства товарищества.
4.2.3. Имущества, находящегося в собственности товарищества как юридического лица.
4.2.4. Имущества, находящегося в аренде товарищества как юридического лица.
4.3. Источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме

являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе.

4.4. Взносы – денежные средства, вносимые членами товарищества на расчётный счёт товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Уставом, решениями общих собраний членов товарищества и действующим законодательством.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных решением общего собрания членов товарищества.

4.4.1.Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы;
2) целевые взносы.

4.4.2. Членские взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчётов с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчётов с оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании договоров, заключённых товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с оплатой услуг и работ лицам, с которыми заключены договоры гражданско-правового характера;

9) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

10) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

4.4.2. Целевые взносы устанавливаются решением общего собрания членов товарищества и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

2) с модернизацией, реконструкцией и ремонтом имущества общего пользования;

3) с реализацией иных мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

4.4.3. Платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе — плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчётный счёт товарищества.

4.5. Суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов для члена товарищества, рассчитанных в соответствии с уставом товарищества, решениями общих собраний членов товарищества и действующим законодательством.

4.6. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества.

4.7. Приходно-расходная смета составляется на финансовый год (на период с 1 июля по 30 июня).

4.8. Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов товарищества и служит для определения размера взносов. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объёмом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком

земельном участке или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нём объекты недвижимого имущества.

4.9. Целевые взносы вносятся на расчётный счёт товарищества, в размере, утверждённом решением общего собрания членов товарищества в течении 30 (тридцати) календарных дней с даты установления соответствующего целевого взноса.

4.10. Членские взносы вносятся на расчётный счёт товарищества в следующем порядке:
25% от размера членского взноса за год – до 30 сентября года, на который установлен взнос;
25% от размера членского взноса за год – до 31 декабря года, на который установлен взнос;
25% от размера членского взноса за год – до 31 марта года, на который установлен взнос;
25% от размера членского взноса за год – до 30 июня года, на который установлен взнос;
4.11. Если финансовый год начался, а размер членского взноса решением общего собрания

членов товарищества не был определен на указанный финансовый год, то членские взносы и плата, предусмотренные для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе, подлежат уплате в том же размере, что и в предыдущем финансовом году. После принятия общим собранием соответствующего решения о размере взносов на текущий финансовый год, произведенные оплаты подлежат перерасчёту. В случае переплаты, денежные средства подлежат учёту в счёт оплаты членского взноса (платы, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе) за будущие периоды.

4.12. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, вносятся на расчётный счёт товарищества в том же порядке и в те же сроки, которые предусмотрены для внесения членских и целевых взносов членами.

4.13. Денежные средства товарищества хранятся на банковском расчётном счёте товарищества, за исключением сумм, выданных под отчёт работникам товарищества.

4.14. Товарищество осуществляет расчёты по своим обязательствам по безналичному расчёту.

4.15. Товарищество распоряжается средствами товарищества, находящимися на расчётном счете в банке, согласно утвержденной приходно-расходной смете товарищества.

4.16. В случае наличия задолженности по членскому взносу или плате, предусмотренной для лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе, задолженность должна быть погашена в течении 30 календарных дней с даты установления соответствующего взноса. В таком случае пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки на сумму задолженности начисляются, начиная с 31 календарного дня с даты установления размера взноса. Сумма пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате платежей.

4.17. Наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником земельного участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от пользования общим имуществом не являются основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества.

4.18. В случае неуплаты взносов и платежей в течении 2 (двух) месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе, в судебном порядке.

4.19. На основании решения общего собрания членов товарищества доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты расходов на содержание имущества общего пользования.

4.20. Собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу. Указанные затраты учитываются в приходно-расходной смете и делятся между правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества в равных долях, вне зависимости от количества потреблённой в частном порядке электроэнергии.

4.21. Платеж за потребленную электроэнергию вносится собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества, на расчётный счёт Товарищества не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за расчётным.

4.22. Размер платежа за потреблённую электроэнергию определяется на основании показаний приборов учёта, снимаемым уполномоченным лицом ежемесячно на 25 число текущего месяца.

До 1 (Первого) числа следующего месяца, правление товарищества обеспечивает заполнение ведомости с указанием следующей информации: предыдущее показание прибора учёта, текущее показание прибора учёта, тариф на дату заполнения бюллетеня, сумма к оплате с учётом имеющейся задолженности или переплаты за предыдущий период.

4.23. Оплата членских и целевых взносов и иных платежей лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, платежей за потребляемую электроэнергию досрочно или авансом не возбраняется.

5. Членство в Товариществе.

5.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

5.1.1.Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

5.2. В члены Товарищества могут быть приняты собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, а также правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

5.2.1.Членство в товариществе возникает с даты вынесения соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

5.3. В заявлении о принятии в члены товарищества в обязательном порядке указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) заявителя;
2) адрес места жительства заявителя;
3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за

исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные

сообщения (при наличии);
5) контактный номер телефона;
6) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества;
7) согласие на обработку персональных данных.
5.4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок,

расположенный в границах территории садоводства и строения на нём.
5.5. Член товарищества обязан предоставить правлению товарищества достоверные личные

данные и своевременно информировать правление товарищества об их изменении в течение 10 календарных дней.

5.6. Товарищество не отвечает за последствия неполучения членом товарищества юридически значимых сообщений, в том числе о дате проведения общего собрания членов товарищества, при условии несвоевременного (более десяти дней с даты соответствующего изменения) представления членом товарищества актуальной информации о месте его постоянного нахождения.

5.7. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, по своевременной уплате взносов и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные п. 5.4. настоящего устава;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным п.5.3. настоящего устава.

5.8. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается выписка из протокола общего собрания членов товарищества о принятии в члены товарищества.

5.9. Членство в товариществе прекращается:
5.9.1. С даты прекращения прав на земельный участок.

5.9.2. С даты подачи заявления в письменном виде на юридический адрес товарищества о выходе из членов товарищества.

5.9.3. С даты смерти гражданина, бывшего членом товарищества.

5.9.4. С даты, установленной общим собранием членов товарищества решением об исключении гражданина из членов в связи с неуплатой взносов.

5.9.5. С даты ликвидации товарищества как юридического лица.

5.9.6. Член товарищества может быть исключён из товарищества в случае задержки уплаты взносов и платежей, утверждённых общим собранием, в полном объеме или частично более чем на 6 (Шесть) месяцев.
5.9.7. Прекращение членства в товариществе (как добровольное, так и по решению общего собрания членов товарищества), в том числе в связи с отчуждением земельного участка, расположенного на территории товарищества, не освобождает от исполнения гражданско- правовых обязательств перед товариществом и обязательств по уплате взносов и платежей, возникших до прекращения членства или отчуждения земельного участка.
5.10. Член Товарищества должен быть официально проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
5.11. Решение общего собрания членов товарищества о принудительном прекращении членства в товариществе может быть обжаловано в судебном порядке.

6. Права, обязанности и ответственность членов товарищества.

6.1. Член товарищества имеет право:
6.1.1. Избирать и быть избранным в органы управления товарищества;
6.1.2. Участвовать в управлении делами товарищества;
6.1.3. Добровольно прекратить членство в товариществе;
6.1.4. Обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия,

в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;
6.1.5. Подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке,

установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
6.1.6. Вносить в любое время добровольные взносы или платежи.
6.1.7. Знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением

общего собрания членов товарищества, заверенные печатью товарищества и подписью председателя правления копии следующих документов:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчётности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчётов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения Ревизионной комиссии (Ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов

товарищества, заседаний правления товарищества и решений Ревизора товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов.

6.1.8. Осуществлять другие права, предусмотренные настоящим уставом.
6.2. Член товарищества обязан:
6.2.1. Не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение

садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

6.2.2. Исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных действующим законодательством или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

6.2.3. Нести ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации, за нарушение обязательств по участию в управлении товариществом, по внесению обязательных платежей и иных взносов.

6.2.4. Своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.

6.2.5. Соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные действующим законодательством и уставом товарищества.

7. Органы управления Товариществом

7.1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества.

7.2. Правление товарищества является постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом Товарищества.

7.3. Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества.

7.4. Для целей, предусмотренных уставом товарищества, должна быть избрана ревизионная комиссия (ревизор).

7.5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок не более 5 (Пять) лет открытым или тайным голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов Товарищества при условии наличия кворума. Подсчет голосов при тайном голосовании осуществляет избранная на общем собрании группа членов Товарищества в количестве не менее 3 (трех) человек. Работа данной группы не носит постоянный характер и распространяется только на текущее собрание.

7.6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.

7.7. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

8. Общее собрание членов товарищества

8.1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчётов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчётов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб)

членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов

товарищества;
21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а

также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.2. Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения, в том числе:

Утверждение размера платы, взимаемой с правообладателей земельных участков, при предоставлении им копий следующих документов:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчётности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчётов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизора товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов

товарищества, заседаний правления товарищества и решения ревизора товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов.
8.2.1.Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий документов, не может

превышать затраты на их изготовление.
8.3. По следующим вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются

квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

8) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

9) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

10) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

11) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.4. По следующим вопросам решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

1) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

2) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

3) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

4) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

5) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

8.5. Общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

8.6. Внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по требованию правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количество более чем одна пятая членов товарищества, а также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

8.7. Требование о созыве внеочередного общего собрания от членов в количестве более чем одна пятая от числа членов или от ревизионной комиссии (ревизора) вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества. Оно должно содержать предложения по повестке собрания с указанием докладчиков по всем вопросам из числа членов товарищества, от которых исходит это требование.

8.8. В случае подачи требования о проведении внеочередного общего собрания, исходящего не менее чем от одной пятой членов товарищества, к требованию должен быть приложен список, составленный в произвольной форме и содержащий обязательные пункты:

1) фамилии, имена и отчества (последние – при наличии) членов товарищества, 2) номер земельного участка
3) контактные данные (номер телефона или адрес электронной почты),
4) подписи членов товарищества.

8.9. Правление товарищества обязано в не позднее 30 дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества либо требования ревизионной комиссии (ревизора) товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества рассмотреть указанное предложение или требование и обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.

8.10. Правление товарищества вправе отказать в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества в случае, если не соблюден установленный настоящим уставом товарищества порядок предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

8.11. В случае если правление товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) товарищества, членов товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов товарищества о причинах отказа.

8.12. В случае принятия правлением товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества указанное общее собрание членов товарищества должно быть проведено не позднее чем через 30 дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.

8.13. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений частей 13-18 статьи 17 Федерального закона No217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

8.14. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем 50% членов такого товарищества или их представителей.

8.15. Член товарищества, а также в установленных Федеральным Законом No217-ФЗ случаях собственник земельного участка вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью.

8.16. Общее собрание вправе принимать решения по любым вопросам деятельности товарищества, при условии их включения в повестку дня собрания не менее чем за две недели до проведения общего собрания членов. Голосование и принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, не допускается.

8.17. Включение в повестку дополнительных вопросов непосредственно при проведении общего собрания не допускается.

8.18. Правление товарищества обязано не менее чем за две недели до даты проведения общего собрания членов товарищества обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и

иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества путем:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://sosenka.ucoz.com/;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим пунктом, рассмотрение проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

8.19. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://sosenka.ucoz.com/;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.20. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8.21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

8.22. Проведение общего собрания в заочной форме допускается по всем вопросам, кроме следующих:

1) изменение устава товарищества;

2)избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

4) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

6) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

7) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

8) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего 217-ФЗ;

9) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона;

10) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

8.23. Устанавливаются следующие порядок и условия проведения заочного голосования: Устанавливаемый правлением срок проведения заочного голосования не может быть меньше чем 20 (двадцать) и больше чем 50 (пятьдесят) календарных дней. Под сроком проведения заочного голосования понимается период времени, начинающийся датой начала процедуры заочного голосования и заканчивающийся датой окончания процедуры заочного голосования. Датой начала процедуры заочного голосования является дата начала приема бюллетеней для заочного голосования от членов Товарищества, а датой окончания процедуры заочного голосования является дата окончания приема бюллетеней для заочного голосования от членов товарищества.

финансово- настоящего

назначении

8.24. В сообщении о проведении очно-заочного / заочного голосования должно быть в обязательном порядке указано:

1) форма общего собрания – очно-заочное / заочное голосование (опросным путем), 2) вид собрания – очередное (годовое) или внеочередное общее собрание,
3) перечень вопросов, выносимых на голосование,
4) дата начала приема бюллетеней,

5) дата окончания приема бюллетеней.

8.25. Форма бланка для голосования, в случае проведения голосования в очно-заочной / заочной форме направляется членам товарищества с уведомлением о сроках проведения очно-заочного / заочного голосования.

8.26. Документы, предусмотренные п. 8.22 и 8.23 Устава Товарищества направляются садоводам в течении 2 (Двух) календарных дней с даты начала приема бюллетеней следующими способами:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://sosenka.ucoz.com/;

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

8.27. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (очно- заочного), считаются члены товарищества и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, заполненные бюллетени которых получены правлением не позднее даты окончания процедуры заочного голосования. Не считаются принявшими участие в заочном голосовании члены товарищества, в бюллетене которых нет ни одной собственноручной подписи члена или его представителя. Такой бюллетень считается недействительным и не учитывается при определении результатов (подведении итогов) заочного (очно-заочного) голосования. Бюллетени проголосовавших членов товарищества, полученные после даты окончания их приёма не учитываются при определении результатов (подведении итогов заочного (очно- заочного голосования).

8.28. Получением бюллетеня правлением считается соответственно:
1) дата непосредственного вручения бюллетеня члену правления на руки,
2) дата поступления письма, содержащего бюллетень в отделение почтовой связи по месту

нахождения товарищества.
8.29. При принятии решения на очно-заочном голосовании по вопросу, поставленному на

голосование, член товарищества или садовод, ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества (если указанном общем собрании планируются к рассмотрению вопросы, указанные в пунктах 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона No217-ФЗ), выбирает в бюллетени для голосования только одни из следующих вариантов голосования: «за», или «против», или «воздержался». Выбор варианта голосования по соответствующему вопросу осуществляется членом товарищества путём проставления в выбранном варианте голосования собственной подписи. В случае нарушения данных требований при принятии решения по соответствующему вопросу (при заполнении бюллетеня) голос члена товарищества или садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, в отношении такого вопроса не учитывается при подсчёте результатов (подведении итогов заочного (очно-заочного) голосования).

8.30. Определение результатов (подведение итогов) заочного )очно-заочного) голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется членами правления товарищества. Итоги голосования и решение, принятое по результатам заочного голосования, оформляются протоколом заочного голосования.

8.31. Результаты заочного / очно-заочного голосования должны быть подведены и протокол заочного / очно-заочного голосования должен быть составлен в срок не позднее чем через 10 (Десять) календарных дней после даты окончания процедуры заочного / очно-заочного голосования. В этот же срок решения, принятые по итогам заочного / очно-заочного голосования, должны быть доведены до сведения членов товарищества, путём:

1) направления по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещения на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://sosenka.ucoz.com/;

3) размещения на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства. 8.34. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 — 6, 10, 17, 21 — 23 ч.1 ст. 17 Закона No 217-ФЗ., такое общее собрание членов товарищества не имело кворума в соответствии с п. 8.13. устава, в дальнейшем решение общего собрания членов товарищества по тем же вопросам может быть принято путём проведения очно- заочного голосования.

8.32. В случае проведения общего собрания членов путём очно-заочного голосования, результаты очно-заочного голосования определяются совокупностью:

1) результатов голосования, отражённых в соответствующих бюллетенях при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона No 217-ФЗ. При этом голоса лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона No 217-ФЗ учитываются только по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона No217-ФЗ;

2) результатов голосования членов товарищества и лиц, указанных в п.1 ст. 5 Федерального Закона No 217-ФЗ, направивших решения в письменной форме (бюллетени) в соответствии с п 8.26 Устава.

8.33. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению прилагаются решения в письменной форме членов и лиц, ведущих садоводство в границах территории товарищества без участия в товариществе.

8.34. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство в границах территории товарищества без участия в товариществе (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 ст.17 Федерального Закона No 217-ФЗ).

8.35. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.

8.36. Для членов товарищества, а также для всех, не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

9. Права, обязанности и компетенция Правления товарищества и Председателя товарищества.

9.1. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.

9.1.1.Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.

9.1.2.Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных уставом и Федеральным Законом No 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

9.2. Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 5 (Пять) лет в количестве не менее 3 (Трёх) человек и не более 5% от числа членов товарищества.

9.3. Передоверие членом правления своих полномочий иному лицу не допускается.

9.4. Председатель товарищества собирает заседания правления товарищества по мере необходимости, но не менее 2 (Двух) раз в год.

9.5. Правление товарищества правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем 50% от общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, оформляются протоколом заседания правления и подписываются председателем товарищества.

9.6. В обязанности правления товарищества входят:
1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;
2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества и обеспечение

принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;

3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно- заочного или заочного голосования;

4) руководство текущей деятельностью товарищества;

5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение электрической энергией, водой, газом, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;

6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;

7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключённым товариществом;

8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;

9) составление приходно-расходных смет и отчётов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;

10) ведение учёта и отчётности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;

11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;

12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной Федеральным Законом No 217-ФЗ и настоящим уставом, в судебном порядке;

13) рассмотрение заявлений членов товарищества;

14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом;

15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной ч.3 ст. 5 Федерального Закона No 217-ФЗ.

9.7. Правление товарищества имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества.

9.8. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.

9.9. Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом товарищества, возглавляющим правление

9.10. Председатель избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на 5(Пять) лет.

9.11. Полномочия председателя товарищества определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом товарищества, Федеральным Законом No 217-ФЗ.

9.13. Председатель товарищества при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов товарищества.

9.14. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:

9.14.1. Председательствует на заседаниях правления.

9.14.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества.

9.14.3 Подписывают другие документы от имени товарищества и протоколы заседания правления.

9.14.4. Заключает сделки и открывает в банках счета товарищества.

9.14.5. Издает приказы о назначении на должности работников товарищества, об их переводе или увольнении, налагает дисциплинарные взыскания.

9.14.6. Выдает доверенности без права передоверия.

9.14.7. Обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества внутренних регламентов товарищества.

9.14.8. Осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в других организациях.

9.14.9 Рассматривает заявления членов товарищества.

9.15. В случае прекращения полномочий председателя товарищества по решению общего собрания (досрочное прекращение полномочий или в результате избрания нового председателя товарищества) членов документы товарищества передаются вновь избранному председателю правления в следующем порядке:

9.15.1. В течении 2 (Двух) календарных дней с даты вынесения соответствующего решения, по акту приёма-передачи передаются оригиналы устава товарищества, Свидетельства о государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица, Свидетельства о постановке на учёт в налоговой инспекции, протокола общего собрания членов товарищества (которым избран новый председатель правления), печать товарищества.

9.15.2. В течении 10 (Десяти) календарных дней после внесения изменений о смене председателе правления в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) по акту приёма-передачи, в присутствии комиссии из членов правления и ревизионной комиссии (ревизора) передать все имеющиеся документы Товарищества.

10. Ответственность председателя товарищества и членов правления

10.1. Председатель товарищества и члены правления товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.2. Председатель правления товарищества и члены правления товарищества несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные товариществу их действиями (бездействием) в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.

11. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества

11.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов товарищества, не имеющих задолженностей по уплате членских и целевых взносов, коммунальных и иных платежей, общим собранием его членов в составе 3 (Трёх человек), на срок не более, чем 5 (Пять) лет.

11.2. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчётна общему собранию членов товарищества. 11.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:

11.3.1. Проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования.

11.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год и не чаще двух раз в год

11.3.3. Отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений.

11.3.4. Сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества.

11.3.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.

11.4. Ревизия осуществляется в присутствии любого действующего члена (членов) правления товарищества по оригиналам документации товарищества.

11.5. Повторное проведение ревизии за период, по которому отчет ревизионной комиссии был принят общим собранием членов товарищества, не допускается.

11.6. Органы товарищества обязаны безвозмездно по письменному запросу ревизионной комиссии предоставлять копии документов товарищества, заверенные печатью председателя правления товарищества и синей печатью.

11.7. Документы по письменному запросу ревизионной комиссии должны быть предоставлены в течение 30 (Тридцати дней) с даты поступления запроса.

11.8. Отчёт ревизионной комиссии подписывается всеми членами ревизионной комиссии и предоставляется правлению не позднее, чем за три недели до проведения общего собрания членов товарищества.

12. Ведение делопроизводства и порядок хранения документов Товарищества

12.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества. 12.1.1.Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного \ очно-заочного голосования, подписывает председатель товарищества.

12.2. Протоколы заседаний правления подписывает председатель товарищества.

12.3. Решение ревизионной комиссии (ревизора) о проведении ревизии подписывается членами ревизионной комиссии (ревизором).

12.4. Протоколы общих собраний членов товарищества и протоколы заседаний правления товарищества хранятся в делах товарищества не менее 49 лет. Учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации товарищества, правоустанавливающие документ на земельные участки и иные значимые документы хранятся в делах товарищества постоянно.

12.5. Копии протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления, решения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления органу местного самоуправления, на территории которого находится такое товарищество, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме безвозмездно.

12.6. Справки по запросу членов предоставляются правлением товарищества в течении 30 календарных дней с даты поступления запроса на изготовление справки. При наличии задолженности по уплате членского, целевого взноса или оплате за потребленную электроэнергию, справки не выдаются.

12.6. Товарищество ведёт хозяйственной учёт и отчётность в порядке и объёме, установленными законодательством Российской Федерации.

13. Реестр членов товарищества

13.1. Ответственным за создание и ведение реестра членов является председатель товарищества.

13.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным Законом No 217-ФЗ и законодательством о персональных данных.

13.3. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в ч.5 ст.12 Федерального Закона No 217-ФЗ, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества, кадастровый номер строения, расположенного на таком участке.

13.4. Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищество об их изменении.

13.5. В случае неисполнения требования о предоставлении достоверных сведений и уведомлении о их изменении в течение десяти дней с даты их изменения, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации.

13.6. В отдельный раздел реестра членов товарищества в порядке, установленном настоящей статьей, могут быть внесены сведения о собственниках участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе.

13.7. В случае непредставления членами товарищества информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов, товарищество не несет ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по адресам, указанным в реестре членов товарищества).

14. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в

товариществе.

14.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе, может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

14.2. Лица, указанные в п.14.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объёме, установленном для членов товарищества.

14.3. Лица, указанные в п.14.1 Устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства , за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом и Федеральным законом No217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

14.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п.4.6. и п.14.3. настоящего устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим уставом товарищества, по тому же принципу, что и для членов товарищества.

14.5. В случае невнесения платы, предусмотренной п.4.6. и п.14.3. настоящего устава, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

14.6. Лица, указанные в п.14.1 устава, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества и голосовать только по вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона No217-ФЗ. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в п.14.1 устава, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

14.7. Лица, указанные в п.14.1 устава, обладают правом знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, печатью товарищества и подписью председателя правления копии следующих документов:

1) устава товарищества с внесёнными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчётности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчётов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов

товарищества, заседаний правления товарищества и решений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

14.8. Лица, указанные в п.14.1 устава, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом No217-ФЗ.

14.9. В случае непредставления лицами, ведущих садоводство без участия в товариществе, информации, необходимой для внесения в отдельный раздел реестра членов, товарищество не несёт ответственности за ненадлежащее уведомление о проведении общего собрания членов (в части обязанности направить уведомление по электронному адресу почты, указанному в реестре).

15. Нормы и правила поведения в границах ведения садоводства.

15.1. Организация и застройка территории товарищества осуществляется в соответствии со строительными нормами и правил по Свод правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» и СП 11-106-97.

15.2. Для содержания в чистоте и порядке прилегающей к товариществу территории правление товарищества обязано организовать централизованный сбор и вывоз мусора путём заключения договора с соответствующей организацией.

15.3. Собственники земельных участков в границах территории ТСН «Сосенка» обязаны содержать в чистоте и порядке прилегающую к их земельному участку территорию на расстоянии 2 м.

15.4. Не допускается складирование строительного и органического мусора (скошенная трава, обрезки веток, кустарников) на территориях общего пользования и в контейнеры, предназначенные для сбора ТКО. Вывоз строительного мусора с земельных участков правообладателей осуществляется силами и за счёт правообладателей.

15.5. Разведение огня на индивидуальных участках садоводов допускается только в специально отведённых местах (мангал, камин, печка) или в металлических бочках.

15.6 Разведение открытого огня садоводами на участках общего пользования запрещено.

15.7. Содержание крупного и/или мелкого рогатого скота, птицы, пчёл собственниками земельных участков, расположенных на территории ведения садоводства ТСН «Сосенка», допускается только с письменного согласия собственников смежных земельных участков и правления товарищества, при условии соблюдения градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов при разведении и содержании скота и птицы, а также строительстве хозпостроек.

15.8. Выгул собак на территории товарищества допускается только на поводке. При выгуле собаки владелец обязан гарантировать безопасность окружающих. В местах скопления людей владелец обязан взять собаку на короткий поводок, а на крупных или злобных собак надеть намордник. Выгул собак на территории детской площадки не допускается.

15.9. Выгул собак без поводка и намордника допускается только на территории земельного участка владельца собаки — собственника участка, при учёте ограничения доступа собаки к участкам смежных землепользователей и на земли общего пользования.

15.10 На территорию ведения садоводства ТСН «Сосенка» распространяются требования Закона «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» No 16/2014-ОЗ от 7.03.201415.19, в соответствии с которым шуметь (в том числе проводить несанкционированные культурно-массовые мероприятия, пикники, гуляния, музыкальные и световые шоу с использованием громкой музыки) запрещается:

•   до 9 утра и после 19 вечера в будние дни,
•   до 10 часов 00 минут и с 19 часов 00 минут по субботам,
•   с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно,
•   круглосуточно в воскресенье и установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.