3 июня
2020
Отвечаем на вопросы садоводов — 2.
Уважаемые члены Товарищества!
Продолжаем знакомить вас с ответами на вопросы садоводов, поступающие по е-почте, в WA, при личном общении.
«Просьба сделать перерасчет членских взносов по сторожу.
Поскольку он не работал, а взносы на зарплату нужно оплатить или уже оплачены садоводами.»
Расходы на оплату работы сторожа входят в статью расходов «Договоры на работы и услуги» (См. Финансово-экономическое обоснование к приходно-расходной смете на период 01.01.20. — 30.06.20., принятое Общим собранием членов СНТ «Сосенка», протокол от 08.02.2020 г.).
В соответствии с принятой приходно-расходной сметой на указанный выше период, существует вид расхода «Договоры на работы и услуги», в которую, кроме оплаты труда сторожа, входит оплата таких работ, как з\п бухгалтера, оплата работы электрика, расчистка дорог от снега, покос травы на общественной территории, выполнение разовых поручений.
С суммой выплат по каждой статье расходов и в целом по смете каждый садовод будет ознакомлен после завершения финансово-отчётного периода, т.е. после 30 июня с.г..
В случае, если выплат по каким-либо работам и статьям расходов производилось меньше, чем предусмотрено в ФЭО и заложено в смете, в бюджете СНТ образуется экономия по средствам.
Как распорядиться экономией, т.е. денежными средствами садоводов, вправе принимать решение только садоводы путём проведения голосования на Общем собрании. В частности, эти средства могут быть зачислены в счёт оплаты членских взносов на следующий период, либо направлены на выполнение каких-либо работ, и т.д., как это решит Общее собрание.
Но процедура «перерасчёта взносов», принятых решением Общего собрания, не предусмотрена ни Уставом Товарищества, ни 217-ФЗ и законные основания для неё отсутствуют.
Практика «перерасчёта» существует в системе жилищно-коммунального хозяйства, но прошу обратить внимание, что деятельность в этой сфере регулируется другим Кодексом и другими статьями закона. Если деятельность ЖКХ регламентирует Жилищный Кодекс, то садоводческие товарищества в своей деятельности ориентируются на нормы Устава, 217-ФЗ, Земельного Кодекса, (а также Гражданского Кодекса и Конституции РФ).
— «Вместо сторожа нанять работника по территории с обходом территории и поддержания порядка в общественно значимых местах. Пример трудового задания: 1. Прибыть на территорию товарищества и отметиться в журнале или его зафиксируют камеры. 2. Обход территории. 3. Доклад об обнаруженных проблемах руководству, может и звонок владельцу дачи. 4. Очистка площадки у мусорного контейнера и территории въездных групп, уборка за мусоровозом, уборка веток и листвы, окосить траву при въезде и тп. 5. Заключительный обход территории. 6. Отчет об убытии с места работы. Время дежурства можно определить как 4 часа. Например, с 10-00 до 14-00 или с 11-00 до 15-00. Или больше-меньше часов.с учетом реально нужного времени для выполнения поставленных задач. В летний период график 5/2 и оклад 300р/сутки ( в выходные работник не нужен, да и уборки мало). В зимний период ( как выпадет снег) график 6/1 и оклад 450р за смену ( снег чистить все же тяжелее). Я даю концепт. Конкретные цифры работы-графика-оплаты обсуждаемы. Генеральная идея в том, что человек всю нужную работу легко выполнит за 4 часа, а это половина рабочего дня. Нет нужды топить ему постоянно сторожку и жечь на него электричество.И оплаты 10-12 тр в месяц за такой труд более чем достаточно. Экономия приличная».
Какие вопросы видны сразу:
1.Кандидатура на эту должность. Найти человека на данный список работ по 4 часа в день плюс дорога на работу и с работы, (т.е. практически на целый день, так как у рабочего ни на что другое уже почти не остаётся времени), представляется проблематичным, исходя из практики. Мы уже пообщались с некоторыми кандидатами (гражданами Средней Азии), указанная выше сумма их не устраивает. Если платить дороже — теряется целесообразность.
2.Если это будет приходящий работник, то ему где-то надо будет переодеться, выпить чаю, хранить рабочую и одежду и инструмент. Предположительно, для этого будет использоваться сторожка, т.е. какие-то расходы на сторожку всё равно останутся.
3.Всё-таки у рабочего по территории и сторожа разные обязанности. В обязанности сторожа входит контроль за въезжающим транспортом, круглосуточное дежурство на въезде и т.п., т.е. весьма важные функции в жизни Товарищества.
Просьба к садоводам рассмотреть данное предложение, включить его в обсуждение; возможно кто-то из садоводов предложит кандидатуру рабочего.
— «Указывать в списках должников неплательщиков за электроэнергию и людей, которые долго не оплачивают, с пометками, чтобы платили столько-то денег…»
Существует разница между должниками и неплательщиками по взносам и должниками за потреблённое электричество:
1.Злостных неплательщиков за электричество у нас уже давно не существует. Как правило, должники за электричество тянут с оплатой, просят подождать «до получки» и т.п., но никто не отказывается платить.
Как вы все видите по публикуемым бухгалтером цифрам, неоплаченные суммы достигают десятков тысяч рублей каждый месяц. Долги, конечно, все оплачиваются в полном объёме, но позже.
2.Если по взносам мы сразу видим, какой садовод, сколько и за что должен, то с оплатой за электричество сложнее. Чтобы знать точную сумму к оплате, и соответственно, о наличии или отсутствии задолженности, необходимо снимать показания счётчиков ежемесячно! Мы много лет обращаемся к садоводам с просьбой каждый месяц передавать показания счётчиков бухгалтеру для расчёта, но делают это единицы.
Вывод. Задержки с оплатой потреблённой электроэнергией является достаточно серьёзной проблемой. Мы ежемесячно ищем возможности своевременной оплаты в Энергосбыт, т.к. отстутствие своевременной оплаты чревато для Товарищества и соответственно, для каждого садовода, последствиями, вплоть до ограничения потребления электроэнергии.
Какие меры планируется предпринять для решения проблемы. На ближайшем Общем собрании в повестку дня включен вопрос о принятии пени за просрочку платежа. В случае принятия этого предложения, пеня будет мотивировать садоводов оплачивать потреблённую эл\эн вовремя или авансом. Также необходимо добавить статью расходов на оплату работы по снятию показаний у всех счётчиков (исполнитель может быть сторож, электрик и т.д.), раз уж садоводы не хотят это делать сами.
Продолжение следует.
С уважением,
Председатель СНТ «Сосенка»
Петухов Олег Викторович.