10 июня
2020
Отвечаем на вопросы садоводов — 3.
Уважаемые члены Товарищества!
Продолжаем знакомить вас с ответами на вопросы садоводов, поступающие по е-почте, в WA, при личном общении.
Многие из вопросов связаны с повесткой ближайших Общих собраний.
«На общем собрании, при голосовании по сторожу, сделать не только пункты «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗД.», а что не один сторож, а два или три посменно».
Правление предлагает такой порядок решения вопроса:
1.Определение режима работы сторожа: круглый год, зимний период, не нужен сторож.
В обществе есть разные мнения относительно этого вопроса. Чтобы его решить, существует лишь один законный способ — голосование.
2.Далее, в случае положительного решения, на голосование будет поставлен вопрос о принятии взноса на оплату работы сторожа.
И уже следующий этап — поиск кандидатур на должность сторожа. Вопрос количества сторожей — чисто технический. Его можно принять на уровне Правления. Главное — выполнить решение ОС и обеспечить организацию дежурства (опять же, в случае положительного решения). При этом схема «три сторожа» имеет не только плюсы, но и минусы. Все детали можно обсудить в группе WA.
«Уменьшить платежи за земли общего пользования, учитывая реальную площадь участков».
Платежи расчитываются, исходя из официальных данных площади участков в Росреестре.
Напомню, что ЗОП у нас в СНТ процедуру межевания не проходили.
Внести изменения в имеющиеся данные можно только после проведения межевания, постановки на кадастровый учёт, регистрации данных в Росреестре. Иного способа определения площади участка законодатель не предусматривает.
Любые «самодеятельные» решения будут находиться вне правового поля.
«Оплачивать взносы не одним платежом, а несколькими, с указанием назначения платежа. Например, вывоз мусора, зарплата Председателя и так далее.»
217 -ФЗ, Ст.14, ч.1:
«Взносы в Товариществе могут быть двух видов:
1)Членские взносы;
2)Целевые взносы.»
Только два вида взносов. Отдельного взноса, скажем «на вывоз мусора» не предусмотрено.
Расходоваться членские взносы могут на разные цели, предусмотренные ч.5 Ст.14 217-ФЗ.
Статьи расходов отражены в Финансово-экономическом обосновании и приходно-расходной смете.
Так что вышеуказанное предложение принято быть не может.
Как правило, такие предложения поступают от должников и неплательщиков, занимающихся самодеятельностью: «за это заплачУ, а за это не буду, а это мне не надо и т.п.».
Нет, так нельзя. Каждый садовод обязан оплатить сумму взноса, принятую Общим собранием, в полном объёме.
Со злостных неплательщиков будем взыскивать в судебном порядке. В смете на следующий период предусмотрена соответствующая статья расходов.
К самым злостным неплательщикам будем принимать меры по исключению их из членов Товарищества.
«Дать доверенность садоводу ***, или взять его в МОЭСК».
Представителем СНТ «Сосенка» в МОЭСК является Председатель Товарищества.
В выдаче кому-либо ещё доверенности на представление Товарищества в МОЭСК нет оснований.
В каком-либо участии «дополнительных помощников» нужды нет. В случае, если такая нужда вдруг возникнет, то, в первую очередь, это будут члены Правления (Савельев К.Е. и Захаров П.В.), либо специалист в данной области (к примеру, энергетик Ю.Н. Петрухин).
Вся необходимая для садоводов информация доводится до сведения в рабочем порядке.
«…надо воспользоваться случаем и добавить поборов…» (О статье расходов на судебные издержки).
«… прежде, чем устраивать показательное «избиение»…..» (Об исключении из членов СНТ злостных неплательщиков).
«…неплохо было бы узнать причины от самого должника и не в интерпретации председателя, а из уст Андрея К.» (Об исключении из членов Товарищества злостного неплательщика «Андрея К.»).
«…Уже не раз председателю говорили (как будто он не знает и не ведает ))), что умышленно нарушает ), что в период карантина ЗАПРЕЩЕНЫ общественные мероприятия!» (О проведении Общего собрания в очно-заочной форме).
Автор этих эмоциональных сообщений — Никитина Елена, член семьи садовода Игоря Пчелинцева, уч. 118, 133, 134 (Пятая улица) — злостный неплательщик со стажем, очередной кандидат на исключение из членов СНТ и взыскание долгов в судебном порядке.
Вот откуда эмоции, нежелание проводить Общее собрание, почему она против исключения злостных неплательщиков, против взноса на взыскание долгов в судебном порядке, против принятия пени за просрочку платежа и т.д. и т.п..
Разберём по порядку:
1.«...Поборы».
Общество нашего Товарищества пришло к решению, что более терпеть паразитов на своей шее оно не намерено. Отныне все задолженности с неплательщиков будут взыскиваться в судебном порядке. Разумеется, на судебные издержки необходимы расходы, которые и заложены в смету на следующий период. Это воля общества, которую оно должно утвердить путём голосования.
Называть статью расходов на судебные издержки, то есть на действия в интересах Товарищества, «поборами», может только тот, кто рассчитывает и далее паразитировать на добросовестных садоводах.
2.«…показательное избиение…»
Исключение из членов СНТ злостных неплательщиков является мерой дисциплинарного воздействия, предусмотренной Уставом СНТ и 217-ФЗ.
ч.4 Ст.13 217-ФЗ предусматривает: «Членство в Товариществе прекращается принудительно решением Общего собрания …. в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев…».
ДВУХ МЕСЯЦЕВ!!!
Посмотрим же на долги садовода Калики по состоянию на 25.04.2020 (читай, на сегодня):
Автоматические ворота — 1000 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 1200 руб.
Восстановление высоковольтной опоры — 1000 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 1000 руб.
Дорога, 2-й въезд — 500 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 600 руб.
Субботник 2015 — 500 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 400 руб.
Членский взнос по смете от 11.06.2016. — 2200 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 1320 руб.
Членский взнос по смете от 29.07.2017. — 700 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 280 руб.
Субботник 2018 — 500 руб.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 100 руб.
Членский взнос по смете от 28.07.2018. — 11823 руб. 82 коп.
Пеня за просрочку платежа (на 30.06.2019.) — 2364 руб. 76 коп.
Членский взнос по смете от 28.09.2019. — 4445 руб. 96 коп.
Земельный налог на ЗОП за 2019 г. — 357 руб. 76 коп.
Членский взнос по смете от 08.02.2020. (по 30.04.2020.) — 4678 руб. 60 коп.
Итого общая сумма задолженности составляет: 27706 руб. 14 коп.
Итого общая сумма пени составляет: 7264 руб. 76 коп.
Общая сумма задолженности составляет: 34970 руб.90 коп..
Обратите внимание, сколько лет Калика А. не платит взносы.
«Автоматические ворота», к примеру…
И лишь когда за него взялись, он переобулся в «оппозиционера». История, к слову типичная для каждого СНТ. Как только с должника начинают требовать уплату взносов, то сразу у него и ему подобных начинаются басни про «злодея-председателя», про «дайте протокол» и прочая лапша.
3.«…из уст Андрея К.»
Мы уже достаточно наслушались и начитались «Андрея К.». Хватит.
Напомню, в соответствии с п.2 ч.6 Ст.11 217-ФЗ, член Товарищества обязан: «Своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим законом».
Про «уста Андрея К.» в законе ничего нет. ОБЯЗАН УПЛАЧИВАТЬ ВЗНОСЫ! И точка.
4.«…сознательно нарушает….. мероприятия запрещены…» и проч.
В каждой рассылке по е-почте, в каждом объявлении на Доске информации, на сайте Товарищества и т.д., указано про запрещение массовых мероприятий в период самоизоляции. Даны все необходимые разъяснения, связанные с проведением Общего собрания в период ограничений.
Ещё раз напомню, что проведение массовых мероприятий в период ограничения в связи с пандемией, в Товариществе не предусмотрено!
Пока действует режим ограничений, приходить на очные мероприятия не надо!
Собрания будут проведены в очно-заочной форме, в соответствии с чч.21, 23, 24 Ст.17 217-ФЗ.
Процедура подготовки к собранию проводится при участии юристов Союза садоводов России, в связи с чем заявления о якобы, «нарушениях» — либо отсутствие компетенции, либо сознательная ложь с целью ввести садоводов в заблуждение.
Продолжение следует.
С уважением,
Председатель СНТ «Сосенка»
Петухов Олег Викторович.