24 сентября 2019

Устав. Предложение по гл.5 и 6

Предлагаемые изменения по пунктам.

5.1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

5.1.2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подаётся в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

(нет у нас огородничества)

5.1.3. В члены товарищества могут быть приняты собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

5.1.4. Правообладатель садового земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

5.6.1 (после пп 5.6.) Днём приёма в члены товарищества лица, подавшего указанное в пункте 3.1.2 заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Предлагаемые изменения к гл.6

6.1.0 в случаях и в порядке, которые предусмотрены Уставом Товарищества, получать от органов Товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчётностью и иной документацией товарищества;

Комментарии к п. 6.1.8. пп. 2

Есть необходимость остановиться подробнее на термине «бухгалтерская (финансовая) отчетность». Для СНТ, к-е применяют УСН (упрощённая система налогообложения), бухгалтерская отчётность составляется и сдается 1 раз в год в ФНС. В документы отчётности входят:

бухгалтерский баланс (форма 1);

отчёт о прибылях, убытках или о финансовых результатах (не обязателен);

отчёт о целевом использовании средств. Ст. 14, ч. 2 ФЗ-402 от 06.12.2011 г.

Следовательно, есть чётко определённые документы, связанные с бухгалтерской и финансовой отчётностью, к-е член СНТ (или лицо, имеющее участок в границах садоводства, и не являющееся членом товарищества) имеют право потребовать для ознакомления и получения заверенной копии. При этом подчеркнём, что бухгалтерский отчёт о целевом использовании средств будет почти точной копией (по цифрам и статьям расходов) отчета правления об исполнении сметы доходов и расходов.

6.1.8. пп 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

Дополнить пунктом:

6.1.8. пп 7) иных предусмотренных Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества, в том числе внутренних положений, регламентов, а также документов бухгалтерского учёта, к-е подтверждают те или иные приходные и расходные операции финасово-хозяйственной деятельности Товарищества.

Дополнить п 6.1.8. заключительным положением:

Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в настоящем пункте, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии, органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.

Комментарии:

Расчёт стоимости может быть основан на стоимости расходных материалов, потребляемой электроэнергии, стоимости 1 листа бумаги, работы секретаря. Можно также ориентироваться на стоимость 1 листа копии в границах вашего региона в коммерческих структурах, где делают ксерокопирование за плату.

6.2.0 лично участвовать в работе общих собраний Товарищества;

Комментарий к п.6.2.1.

Речь в данном пункте идёт о тех правах, к-е изложены в предыдущем разделе 6.1. устава. Нарушение прав членов характерно для действий председателя, членов правления СНТ. Такие действия должны быть оценены общим собранием, как несовместимые с деятельностью соответствующего нарушителя в органах товарищества. Этот же пункт может использоваться членом СНТ при обращении в суд или прокуратуру с заявлением о нарушении его членских прав.

Следует понимать сферу действия прав членов и лиц без участия в товариществе. Она распространяется на те права, к-е изложены в нормах ст. 11 «Права и обязанности члена товарищества» и ст. 5 «Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе» ФЗ-217 от 29.07.17 г. Если два собственника соседних участков не могут поделить общую границу или нарушают правила строительства зданий и сооружений на участке, и это затрагивает интересы соседа, то данный конфликт вне поля действия устава и 217-фз. Проблема решается на основе ГК и обращения в суд собственника, права к-го нарушены действиями соседа, а не вмешательством председателя правления.

Комментарий к п.6.2.2.Очень важная норма, к-я даёт возможность признать ничтожным, не исполнять и, более того, через обращение в суд признать действия органов СНТ по исполнению принятых решений вне рамок их полномочий, к-е определены уставом и законом, незаконными.



СНТ "Сосенка" Дмитровский район

Опубликовано 24.09.2019 садоводом в категории "Устав

Добавить комментарий